4 BÍ QUYẾT MUA NHÀ PHỐ TỪ CÁC CHUYÊN GIA BẤT ĐỘNG SẢN

Nhà phố đang là dòng sản phẩm được đông đảo khách hàng quan tâm. Đặc biệt tại các khu vùng ven.

Vậy khi mua nhà phố, khách hàng cần lưu ý đến những vấn đề nào? Bài viết dưới đây, Happy Homes sẽ chia sẻ đến khách hàng 4 bí kíp mua nhà phố từ các chuyên gia. Cùng chúng tôi theo dõi bài viết ngay.

Vị trí nhà phố

Với châm ngôn “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” làm trung tâm để chọn nhà. Không chỉ nhà phố, trước khi quyết định xuống tiền mua nhà, bạn cần xác định được vị trí căn nhà có thuận tiện và đáp ứng được các nhu cầu cơ bản của gia đình. Đặc biệt là vấn đề an ninh.

Bạn nên chọn những vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận tiện di chuyển đến trung tâm kinh tế dù gần hay xa. Các tiện ích ngoại khu dự án như: Trung tâm thương mại, trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện, ngân hàng,.. nhằm thuận tiện cho quá trình di chuyển, nhu cầu. Chủ sở hữu không cần phải lo ngại khi gặp vấn đề đó.

Chất lượng nhà phố như thế nào?

Mua một căn nhà phố, khách hàng phải bỏ ra một số tiền lớn. Đối với nhiều người, đó là cả gia tài, tích góp nhiều năm đi năm, có khi cả đời. Do đó, việc chú trọng đến chất lượng căn nhà, nhất là nhà xây sẵn là điều rất cần thiết. Phải tìm hiểu kỹ và chắc chắn không bị hư hao nhằm tránh thời gian, chi phí để sửa chữa.

Thông thường, các yếu tố kỹ thuật ngầm của căn nhà như: Giằng, hố ga,… người mua sẽ khó nhìn thấy nên sẽ gặp khó khăn trong việc thẩm định. Thế nhưng, các yếu tố ngoài như: Tường, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh,.. có thể dễ dàng quan sát, nên khi đi xem nhà khách hàng cần lưu ý.

Khi đến xem nhà, khách hàng có quyền yêu cầu cung cấp những thông tin liên quan đến chất lượng kỹ thuật của căn nhà. Xem xét kỹ lưỡng bản vẽ, check quy hoạch.

Hiện nay, nhiều dự án nhằm chứng minh giá trị thật, nên nhiều chủ đầu tư luôn cập nhật tiến độ xây dựng trình khách hàng bằng hình ảnh, flycam, văn bản,…

Pháp lý

Trước bối cảnh hàng loạt khách hàng mua nhằm dự án ma, pháp lý không minh bạch, chua được cấp giấy phép xây dựng,… do đó, khách hàng nên kiểm tra các mục được ghi trong giấy chứng nhận. Đặc biệt, kiểm tra kỹ phần các lưu ý khác, sơ đồ vị trí, nội dung trang bổ sung. Các mục này thường thể hiện các ghi chú đặc biệt về ngôi nhà. Nếu không để ý kỹ, người mua sẽ không lường trước được các rủi ro về tài sản.

Thường các dự án nhà phố được xây liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền. Điều này dễ nảy sinh các vấn đề như tranh chấp, kiện tụng khi chủ nhà muốn bán. Vì vậy, trước khi đưa ra quyết định, bạn cần xem xét kỹ các vấn đề chủ quyền căn nhà, xem đó là sổ chung hay sổ riêng.

Bên cạnh đó, khách hàng có thể kiểm tra tại phòng công chứng, xem nhà phố mình mua có liên quan đến giao dịch nào khác không. Nếu có thì phải hủy bỏ các giao dịch hoặc yêu cầu thanh toán đầy đủ trước khi tiến hành chuyển nhượng để tránh những tránh chấp không đáng có sau này.

Cộng đồng dân cư

Khi mua nhà phố, khách hàng cũng nên xem xét đến yếu tố cộng đồng dân cư. Điều này sẽ tác động trực tiếp đến cuộc sống mỗi ngày. Khách hàng nên tìm hiểu tình hình những người hàng xóm để tránh những phiền phức không đáng có. Sinh sống trong một môi trường tốt sẽ mang đến cảm giác thoải mái, bình yên. Đồng thời góp phần tạo nên một khu dân cư văn minh, hiện đại.

Dự án nhà phố đáng mua nhất năm 2020

Trong thời điểm quỹ đất khu vực trung tâm ngày càng cạn kiệt. Dự án The Standard Central Park đang là siêu phẩm tạo nên cơn sốt bất động sản vùng ven.

Dự án đang có giá bán từ 3,1 tỷ/căn. Happy Homes nhận định đây là mức giá cạnh tranh, khách hàng có thể mua được, bởi:

Đây là dự án nhà phố biệt lập đẳng cấp đầu tiên tại Tân Uyên, Bình Dương.

Là điểm giao nhau của vùng tam giác kinh tế trọng điểm phía Nam: TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai.

Thiết kế lệch tầng ưu việt, tận dụng tối đa nguồn ánh sáng. Mang đến luồn sinh khí mới, tốt cho sức khỏe.

Tiện ích resort đẳng cấp 5 sao như: Clubhouse, sauna, hồ thư giãn, sân chơi địa hình cho trẻ em,…

Bên cạnh đó, dự án còn được bao bọc bởi hệ thống tiện ích ngoại khu vô cùng đầy đủ tư: Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng,…

Mong rằng với 4 bí kíp mua nhà phố từ các chuyên gia mà Happy Homes vừa chia sẻ. Hy vọng đã cung cấp đến khách hàng những thông tin hữu ích.