DỰ ÁN ASTRAL CITY – ƯU NHƯỢC ĐIỂM KHU PHỨC HỢP LỚN NHẤT BÌNH DƯƠNG

13:26 | 11/05/2022

Dự án Astral City là Khu phức hợp đô thị thương mại đẳng cấp quốc tế giữa trung tâm TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Nhiều khách hàng, nhà đầu tư tin rằng đây là nơi an cư và điểm đầu tư lý tưởng trong năm 2022.

Astral City thật sự hoàn hảo? Loại hình khu phức hợp này có ưu nhược điểm gì? Xem dự án Astral City là một sản phẩm BĐS đầu tư hay an cư tốt hơn? Happy Homes giải đáp một cách chi tiết về Dự Án Astral City. Những thông tin chúng tôi đánh giá là hoàn toàn khách quan, trung thực và độc lập.

Khu phức hợp dự án Astral City

Khu phức hợp dự án Astral City

 

I. DỰ ÁN ASTRAL CITY – KHU PHỨC HỢP ĐẲNG CẤP

Loại hình phức hợp là xu thế hiện nay trong các thành phố lớn nhằm mang đến cho cư dân một cuộc sống thuận tiện và thoải mái nhất. Ở Việt Nam, đã có nhiều khu phức hợp được xây dựng và thu hút lượng lớn người dân sinh sống.

 

1. Khu Phức Hợp – Complex Là Gì?

Khu phức hợp là một tổ hợp nhiều loại công trình như: chung cư, shophouse, TTTM, văn phòng, bệnh viện,… Cùng các tiện ích nội khu như: khu vui chơi giải trí, khu thể dục thể thao, công viên cây xanh,…

Cư dân sống trong các khu phức hợp sẽ được cung cấp và phục vụ từ những nhu cầu ăn uống đến các hoạt động vui chơi, chăm sóc sức khỏe, giáo dục ngay trong nội khu.

khu-phuc-hop-complex-la-gi

Khu phức hợp – Complex là gì?

 

2. Khu Phức Hợp Khác Với Khu Biệt Lập

Các khu phức hợp giống như đô thị thu nhỏ “All in One” giống như khu compound. Điểm khác biệt giữa hai loại hình này là:

  • Compound là khu khép kín, dành riêng cho cư dân sống trong khu vực đó.
  • Complex là khu phức hợp dành cho tất cả mọi người. Ngay cả những người không sống trong các khu phức hợp đó đều có thể đi vào và sử dụng các dịch vụ ở khu phức hợp. Tất nhiên, đối với khu vực nhà ở (chung cư, biệt thự) thì chỉ có cư dân mới có thẻ để đi vào.

Phát triển các khu phức hợp đang là xu hướng hiện nay ở các đô thị lớn ở Việt Nam hiện nay. Một số dự án khu phức hợp tiêu biểu có thể kể đến như: Vinhomes Central Park, Đảo Kim Cương, Phú Mỹ Hưng Midtown,… Ở TP. HCM.

khu-phuc-hop-khac-voi-khu-biet-lap

Khu Phức Hợp khác với Khu Biệt Lập

 

3. Hệ Tiện Ích Đa Dạng Tại Dự Án Astral City

Đặc trưng của khu phức hợp là có các tiện ích đa dạng từ phục vụ các nhu cầu cơ bản của cuộc sống đến các loại hình vui chơi giải trí, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, giáo dục,…

Cư dân sống trong các khu phức hợp không cần phải đi xa để mua sắm, vui chơi, hay con cái đi học ở gần nhà ngay trong các trường liên cấp như cư dân Vinhomes Central Park có trường Vinschool.

Nếu có các vấn đề về chữa bệnh, cư dân không cần phải đi xa để tới bệnh viện mà đã có bệnh viện đa khoa ngay trong nội khu như:

  • Bệnh viện Vinmec trong khu Vinhomes Central Park.
  • Hệ thống giao thông hạ tầng nội khu được quy hoạch quy củ, thông thoáng, an toàn.
  • Có khu vực công viên cây xanh, không gian công cộng cho các hoạt động thể thao, nghỉ ngơi, BBQ ngoài trời, dạo bộ,…
  • Hệ thống camera an ninh 24/7, các tòa nhà đều có lễ tân và bảo vệ để đảm bảo an toàn cho cư dân.

Như vậy, dự án Astral City là một khu phức hợp hội tụ nhiều tiện ích giúp cư dân có một cuộc sống thoải mái và dễ dàng nhất.

Hệ tiện ích đa dạng tại dự án Astral City

Hệ tiện ích đa dạng tại dự án Astral City

 

4. Dự Án Astral City Sở Hữu Vị Trí Vàng – Ngàn Kết Nối 

Các khu phức hợp đều nằm ở các vị trí đắc địa có hệ thống giao thông thuận tiện cho người dân. Và thật sự, nếu xét về hạ tầng thì tuyến đường huyết mạch của TP. Thuận An và TP. Thủ Dầu Một đã và đang được giải phóng mặt bằng, mở rộng lên đến 8 làn xe.

Trong tương lại Đại Lộ Bình Dương đi qua TP. Thuận An sẽ là đại lộ tài chính, kinh tế sầm uất và nhộn nhịp bậc nhất tại Bình Dương.

Trục Quốc Lộ 13 – Đại Lộ Bình Dương cũng là nơi tọa lạc của khu phức hợp Astral City rực sáng về đêm. TP. Thuận An sẽ và đang thay đổi diện mạo mới khi Quốc Lộ 13 được mở rộng và thông xe. Khoảng cách đi về các quận trung tâm Sài Gòn chỉ trong 15 – 20 phút.

Dự án Astral City sở hữu vị trí vàng - Ngàn kết nối

Dự án Astral City sở hữu vị trí vàng – Ngàn kết nối

 

5. Mặt Bằng Thiết Kế Dự Án Astral City 

Dự án Astral City được quy hoạch trở thành khu căn hộ cao cấp bởi vậy thiết kế kiến trúc tổng thể của từng căn hộ Astral City Bình Dương mang phong cách châu Âu vô cùng độc đáo.

Khu phức hợp được thiết kế không gian sống hiện đại song vẫn đảm bảo gần gũi với thiên nhiên. Đồng thời giữ sự hài hòa trong khối tiện ích góp phần xây dựng cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại và năng động làm mới bộ mặt của tỉnh Bình Dương.

Đặc biệt, Các căn hộ Astral City được thiết kế thông thoáng, bố trí không gian thông minh mang ánh sáng tự nhiên tràn ngập không gian với hệ thống cửa sổ đóng mở linh hoạt giúp chủ nhân mỗi căn hộ có thể khai thác tối đa không gian sử dụng.

Ngoài ra, dự án Astral City không chỉ sở hữu các tiện ích dưới mặt đất mà còn bố trí các tiện ích tại tầng 20 của 8 tòa tháp. Đây được xem là điểm đặc biệt riêng của mỗi tòa tháp trong tổng thể dự án Astral City Bình Dương.

Mặt bằng tổng thể dự án Astral City

Mặt bằng tổng thể dự án Astral City

 

II. NHƯỢC ĐIỂM CỦA DỰ ÁN ASTRAL CITY

Bên cạnh những ưu điểm tuyệt vời thì Astral City vẫn có những nhược điểm không thể phủ định. Đó có thể là khuyết điểm cố hữu của loại hình Complex hay các yếu tố kỹ thuật phát sinh trong quá trình thiết kế.

Song, Happy Homes cũng thẳng thắn nêu ra những góc nhìn đa chiều nhằm hỗ trợ Quý anh/chị có sự lựa chọn phù hợp nhất.  

 

1. Nhược Điểm Của Loại Hình Complex

Khối thương mại gồm các nhà hàng, quán cafe, quán bar, khu vui chơi giải trí nằm gần khu dân cư. Do vậy, người dân trong các khu phức hợp thường gặp vấn đề về tiếng ồn. Đặc biệt là các căn hộ ở tầng thấp gần với các nhà hàng, quán bar hoặc khu sân chơi công cộng.

Khu phức hợp có nhiều loại hình nhà hàng, phòng tập, khu mua sắm,… nên ở đây thường xuyên tập trung nhiều người và lượng xe ra vào. Người dân sẽ gặp phải tình trạng tắc nghẽn, lộn xộn ở hầm gửi xe.

nhuoc-diem-cua-loai-hinh-complex

Nhược điểm của loại hình Complex

 

2. Nhược Điểm Về Giá Dự Án Astral City

Nhà đầu tư hiện đang e ngại trước mức giá dự án Astral City do CĐT Phát Đạt đưa ra. Mức giá này có phần cao hơn một chút so với các dự án khác đã được mở bán tại Thuận An.

Tuy nhiên, khi đánh giá kỹ quy mô, tiện ích, tiềm năng mà dự án mang đến, đặc biệt chỉ cách TP.HCM chỉ 15 phút di chuyển thì mức giá này vẫn chấp nhận được, rất cạnh tranh và cơ hội tăng giá cao.

 

3. Nhược Điểm Về Yếu Tố Hạ Tầng – Vị Trí

Nhược điểm lớn nhất về vị trí của dự án Astral City chính là nơi tọa lạc tại TP. Thuận An, vùng ven TP. HCM. Nhiều khách hàng vẫn có suy nghĩ đây là khu vực khá xa trung tâm TP. HCM.

Không những thế, quốc lộ 13 có một số đoạn đã xuống cấp, không đáp ứng nhu cầu đi lại của cư dân nơi đây. 

Nhược điểm dự án Astral City

Nhược điểm dự án Astral City

 

III. GIẢI PHÁP TỪ CĐT PHÁT ĐẠT

1. Giải Pháp Với Vấn Đề Khách Vãng Lai

Tuy mật độ khách vãng lai sẽ tăng đột biến vào cuối tuần, các dịp lễ,… Song, khu phức hợp Astral City sẵn sàng đón lượng lớn người dân mà không gây phiền hà đến cư dân nơi đây. Cụ Thể:

Lưu lượng xe: Khác với Vinhome Central Park, Astral City được thiết kế 2 cổng vào – 2 cổng ra lớn với các tuyến đường nội bộ rộng rãi. Đáp ứng lưu lượng lớn xe ra vào mà không xảy ra tình trạng kẹt xe như Vinhome Central Park.

Sức chứa hầm xe: Với 3 tầng hầm và 2 Zone thông nhau, CĐT đã tối đa sức chứa hầm xe. Theo tính toán dù mật độ gửi xe tăng lên gấp 2, gấp 3 lần vẫn không gây ra tình trạng quá tải.

Tiếng ồn: Các căn hộ được thiết kế từ tầng 5 – 39. Dự án cũng sở hữu hệ thống cách âm tốt hoàn toàn loại bỏ vấn nạn ô nhiễm tiếng ồn.

An Ninh: Dù khách vãng lai đông. Song, Astral City được xây dựng với công nghệ 4.0 thông minh cách biệt khu vực công cộng với khu vực cư trú của cư dân nơi đây. Muốn vào khu vực Apartment phải đi qua lớp bảo vệ, lễ tân,… Cùng với thẻ từ, vân tay, mật mã,… Mới được vào. 

giai-phap-van-de-khach-vang-lai

Giải pháp vấn đề khách vãng lai

 

2. Hạ Tầng Sẽ Được Khắc Phục Trong Thời Gian Ngắn

Đại Lộ Bình Dương đã hoàn tất quá trình giải tỏa, thu hồi đất cho giai đoạn quy hoạch tiếp theo. Trong tương lai gần, các vấn đề về tiếng ồn, ô nhiễm, kẹt xe,… Sẽ được giải quyết triệt để khi Quốc Lộ 13, đoạn qua dự án đã nâng cấp lên 8 làn xe rộng rãi. 

 

3. Lý Giải Về Mức Giá Dự Án Astral City

Mức giá này có phần cao hơn một chút so với các dự án khác đã được mở bán tại TP. Thuận An.

Tuy nhiên, dự án Astral City được xây dựng bởi CĐT Phát Đạt. Đây là một trong những ông lớn phát triển BĐS hàng đầu nước ta. Quý anh/chị hoàn toàn an tâm về tiến độ và chất lượng dự án cũng như cam kết mà chủ đầu tư đưa ra.

Hơn nữa, khi đánh giá kỹ quy mô, tiện ích, tiềm năng mà dự án mang đến. Đặc biệt chỉ cách TP. HCM chỉ 15 phút di chuyển thì mức giá này vẫn rất cạnh tranh.

Hãy đầu tư Officetel - dự án Astral City Ngay!

Hãy đầu tư Officetel – dự án Astral City Ngay!

 

Đặc biệt là dành cho những người bận rộn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển tới các khu vực giáo dục, vui chơi giải trí, sức khỏe,…

 

Trong trường hợp Quý anh/chị còn những thắc mắc, muốn tìm hiểu nhiều hơn các thông tin về dự án hay đang có nhu cầu Booking/giữ chỗ, Happy Homes luôn sẵn lòng hỗ trợ nhanh nhất qua Hotline 0909.052.149.

 

———————————————————————————

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư & Kinh Doanh Bất Động Sản Happy Homes

Website: https://happyhomescorp.vn/

Email: info@happyhomescorp.vn

Trụ sở: 456 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

CN Miền Tây: 200 Quốc Lộ 1A, Phường Tân Ngãi, TP. Vĩnh Long.

 

Messenger ZaloZalo