MỞ RỘNG QUỐC LỘ 13 ĐOẠN QUA TỈNH BÌNH DƯƠNG

Dự án mở rộng Quốc lộ 13 là đòn bẩy thúc đẩy sự phát triển kinh tế, giao thương của TP. HCM – Bình Dương – Bình Phước. Đồng thời, tạo sóng thu hút giới đầu tư bất động sản.

I. TÍNH BỨC THIẾT TỪ QUY HOẠCH MỞ RỘNG QUỐC LỘ 13

Quốc lộ 13 – Trục giao thông xương sống của Bình Dương. Là tuyến giao thông huyết mạch thúc đẩy giao thương với các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Đồng thời, tạo sức bật cho nền kinh tế tỉnh vươn lên vị trí dẫn đầu cả nước.

Quốc lộ 13 đoạn qua tỉnh Bình Dương là sự giao thoa của nhiều tuyến giao thông quan trọng:

• Từ Quốc lộ 13 rẽ qua đường 30/4, di chuyển khoảng 1km đến bến xe Bình Dương.
• Theo đường Phú Lợi về TP. Biên Hòa
• Di chuyển dọc Quốc lộ 13 hướng về TP. Hồ Chí Minh.

(Quốc lộ 13 đoạn đi qua tỉnh Bình Dương)

Quốc lộ 13 góp phần giúp Bình Dương trở thành lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư BĐS. Bên cạnh đó, Quốc lộ 13 hội tụ nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu của người dân Bình Dương.

Từ địa điểm vui chơi như siêu thị Nhật Bản Aeon Mall, Big C, Lotte Mart,…. Ngoài ra còn có chuỗi các ngân hàng, trường học, bệnh viện, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng,…

II. QUY HOẠCH MỞ RỘNG QUỐC LỘ 13

Trong nhiều năm qua, Quốc lộ 13 đã qua nhiều lần nâng cấp và mở rộng. Tuy nhiên, sự phát triển kinh tế mạnh mé kéo theo sự nhập cư gia tăng. Đến nay Quốc lộ 13 đoạn qua địa bàn TP. Thủ Dầu Một, TP. Thuận An,… thường xảy ra kẹt xe. Một số đoạn đường xảy ra tình trạng ngập úng khi mưa lớn, cần phải nâng cấp sớm.

(Mưa lớn gây ùn tắc giao thông tại Quốc lộ 13)

Trước tình hình đó, Sở Giao thông – Vận tải đưa ra phương án mở rộng, nâng cấp Quốc lộ 13 nhằm khắc phục khó khăn trong việc di chuyển của người dân. Dự án sẽ được thực hiện theo hình thức đối tác công tư, hợp đồng Xây dựng – Kinh doanh – Chuyển giao (BOT) có tổng vốn đầu tư lên đến 1.411 tỷ đồng không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng.

III. QUY HOẠCH ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG

Dự án sẽ nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 từ cổng chào Vĩnh Phú (Km1+315) đến điểm giao với đường Lê Hồng Phong (Km15+018,28). Cụ thể:

• Mở rộng về phía bên phải thêm 2 làn xe và đầu tư vỉa hè, cây xanh thoát nước.
• Đầu tư cầu vượt qua các giao lộ ngã tư Bình Hòa và Hữu Nghị. Quy mô 4 làn xe, các nút giao khác nghiên cứu mở rộng để tăng khả năng thông hành.
• Đầu tư hệ thống thoát nước, chiếu sáng hai bên đường đoạn từ thị xã Bến Cát đến Bàu Bàng.

Dự kiến dự án sẽ hoàn thành trước năm 2023. Sau khi hoàn thành dự án sẽ sử dụng trạm 1 và trạm 2 để thu phí trên từng nhóm phương tiện để thu hồi vốn đầu tư và mức tăng phí hàng năm không vượt quá theo quy định của Bộ Tài chính.

IV. ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG THÚC ĐẨY GIAO THƯƠNG

Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, khi dự án này được thực hiện sẽ tạo bước đột phá để TP.HCM kết nối với tỉnh Bình Dương – vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thông với các tỉnh Bình Phước, Đắk Nông và hàng loạt tỉnh Tây Nguyên. Điều này sẽ tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế nói chung và thị trường bất động sản Bình Dương nói riêng.

Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu vận tải, giải tỏa áp lực giao thông mà còn mở ra cánh cửa mới để Bình Dương phát triển toàn diện về kinh tế – xã hội. Cư dân những đô thị mới của tỉnh như:

• TP. Thuận An, TP. Dĩ An vào TP. HCM thông qua QL13 rút ngắn thời gian chỉ còn khoảng 20 – 25 phút.
• Khoảng thời gian này ngang tầm quận 9, Thủ Đức di chuyển vào trung tâm TP. HCM.

Không chỉ riêng QL13, cư dân Bình Dương còn hưởng lợi từ những hệ thống giao thông kết nối vùng đã và đang triển khai. Có thể kể ra như:

• Đường Vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch.
• ĐT 747 mở rộng.
• Cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành.
• Metro Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành.
• Dự kiến triển khai tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên – Dĩ An.

Với những lợi thế nói trên sẽ tạo sự gắn kết kinh tế, giao thương giữa TP HCM – Bình Dương – Đồng Nai. Tạo nền tảng cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam có cơ hội phát triển vượt bậc.

1. MỞ RỘNG QUỐC LỘ 13 TẠO LỰC CHO THỊ TRƯỜNG BĐS

Bình Dương được ví như “thủ phủ” khu công nghiệp, nền kinh tế phát triển năng động. Điều này đồng nghĩa với việc dân nhập cư đến tỉnh ngày một tăng. Đặc biệt là số người trong độ tuổi lao động.

Hiện tại, tỉnh đã có hơn 2,4 triệu người, số người trong độ tuổi lao động chiếm 75%. Trong đó, chuyên gia & kỹ sư nước ngoài khoảng 45.000 người và hơn 1 triệu công nhân tay nghề cao. Bên cạnh đó còn có một lượng đông dân cư lựa chọn Bình Dương làm nơi an cư dù làm việc tại TPHCM.

Sở hữu những lợi thế về hạ tầng giao thông cùng với sự phát triển kinh tế năng động của tỉnh đã tạo bàn đạp cho sự phát triển bất động sản Bình Dương.

Song song với đó tạo điều kiện để cư dân có thể lựa chọn một an cư phù hợp với tài chính bản thân. Tận hưởng một không gian sống trong lành cùng chuỗi tiện ích dịch vụ cộng đồng hiện đại không hề kém cạnh TPHCM.

2. DỰ ÁN OPAL SKYLINE HƯỞNG LỢI TỪ ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG

Với những lợi thế trên, nhiều chủ đầu tư danh tiếng và uy tín đã tập trung nguồn lực, phát triển các sản phẩm từ: Đất nền, căn hộ đến dự án nhà phố, biệt thự. Với mục đích đón đầu sóng nhu cầu nhà ở tăng cao ở Bình Dương.

Điển hình là dự án Opal Skyline do Đất Xanh Group phát triển. Tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết, trung tâm TP. Thuận An. Đây là thứ 4 của thương hiệu “Opal”, nối tiếp của sự thành công của các dự án: Opal Riverside, Opal Garden và Opal Boulevard.

(Dự án căn hộ Opal Skyline)

Dự án gồm 2 block cao 36 tầng với 1.530 sản phẩm shophouse, căn hộ với 25 tiện ích nội khu đẳng cấp.

Dự án còn sở hữu vị trí độc tôn, giao thương chiến lược cùng chuỗi tiện ích ngoại khu cao cấp nhất khu vực. Là nơi an cư lý tưởng tại thành phố mới Thuận An cho các gia đình ưa chuộng phong cách sống năng động, hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Bên cạnh đó, cũng mở ra nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn cho giới đầu tư.

Hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến việc lựa chọn bất động sản. Bởi vì, sinh sống tại một khu vực có hệ thống giao thông hoàn thiện, khả năng kết nối cao sẽ giúp cư dân có thể trải nghiệm một cuộc sống thuận tiện hơn. Với việc Bình Dương sẽ mở rộng Quốc lộ 13 sẽ tác động tích cực đến tiềm năng phát triển của các dự án dọc theo tuyến đường này.