TĂNG THU NHẬP BỊ ĐỘNG KHI ĐẦU TƯ OFFICETEL – ASTRAL CITY

Officetel – Astral City, Loại hình đầu tư duy nhất với chỉ 100USD/Tháng đã tạo thu nhập thụ động đáng kể cho Quý anh/chị tại khu phức hợp bậc nhất TP. Thuận An, Bình Dương.

CĂN HỘ OFFICETEL – ASTRAL CITY Giá 1,2 TỶ/CĂN (chưa VAT)

Booking 50 Triệu/Căn (Không Mua Hoàn Lại 100%)

Thanh Toán Và Nhận Nhà Chỉ 30% Giá Trị Căn Hộ

(TỈ SUẤT TĂNG GIÁ ÍT NHẤT 5%/NĂM)

Đầu tư Officetel – Astral City – Tăng thu nhập bị động

Quý anh/chị đã tìm thấy công thức đầu tư sinh lời ổn định, lâu dài với căn hộ Officetel – Astral City? Dòng sản phẩm này phù hợp với nhóm khách hàng, nhà đầu tư nào?

Happy Homes sẽ thay Quý anh/chị tìm câu trả lời, công thức đầu tư dòng tiền với loại hình sản phẩm Officetel – Astral City ngay bây giờ nhé!

II. KHÔNG THỂ BỎ LỠ DÒNG SẢN PHẨM OFFICETEL – ASTRAL CITY

Căn hộ Officetel là một loại hình đầu tư BĐS vô cùng hấp dẫn vì mức lợi nhuận đem lại. Nguyên nhân đến từ nhu cầu sử dụng căn hộ văn phòng đa năng “Vừa ở – Vừa làm văn phòng”. 

Có thể nhận định, loại hình căn hộ Officetel đang đón đầu xu hướng đầu tư BĐS hiện nay.

1. Nhà Đầu Tư Tạo Dòng Tiền Với Officetel – Astral City

Tất nhiên các nhà đầu tư có nhiều lý do và mục đích đầu tư vào BĐS: Lãi vốn, dòng tiền, kết hợp giữa lãi vốn và dòng tiền… Thậm chí là trú ẩn tài sản cho bản thân hoặc làm của thừa kế cho con cháu.

Nếu các loại hình BĐS như: căn hộ, nhà thổ, đất nền,… Chỉ đáp ứng được một vài tiêu chí trên thì căn hộ Officetel – Astral City lại phù hợp với hầu hết các mục đích đầu tư. Cụ thể: 

➣ Xem là loại hình đầu tư lãi vốn: Officetel – Astral City có mức giá khá mềm chỉ từ 1,3 Tỷ/căn (đã VAT) rất thích hợp lướt sóng trong thời gian này.

Đừng bỏ lỡ sản phẩm Officetel – Astral City

➣ Xem là loại hình đầu tư dòng tiền: Đây cũng là chuẩn mực của dòng Officetel. Cho thuê dài hạn, ngắn hạn với đa dạng đối tượng có nhu cầu như:

• • Các doanh nghiệp startup có mô hình siêu nhỏ.
  • Các nhóm freelancer (IT, Agency,…).
  • Một số bạn trẻ theo đuổi công việc đặc thù (gamer, streamer, youtuber, tiểu thuyết gia,…)…
  • Những bạn trẻ độc thân có tài chính ổn định muốn sống tự lập,…

➣ Xem là loại hình đầu tư kết hợp giữa lãi vốn và dòng tiền:

• • Đầu tư lâu dài, không vội sang nhượng, chờ thị trường BĐS trong khu vực tăng trưởng trong vài năm tới mới ra hàng với lợi nhuận cao.
  • Song song đó trong thời gian chờ đợi Quý anh/chị hãy cho thuê căn hộ đang sở hữu như một hình thức đầu tư với dòng tiền thụ động, ổn định mỗi tháng. 

Sự đầu tư kết hợp không ngoan

2. Vì Sao Quý Anh/Chị Ở Thực Càng Nên Sớm Mua Officetel – Astral City?

Thay vì mỗi tháng mất từ 4 – 10 triệu ở trọ, thuê văn phòng làm việc, vừa làm việc vừa lưu trú,… Sau 5 năm chúng ta đã mất 240 – 600 Triệu (Đây đã là mức thuê rẻ trên thị trường hiện tại).

Chưa kể đến việc giá thuê luôn tăng sau một khoảng thời gian nhất định thì Quý anh/chị lại mất nhiều tiền hơn con số này mà lẽ ra Anh/Chị đã có thể dùng số tiền này vào rất nhiều việc khác chẳng hạn như:

➣ Đầu tư cho bản thân: Kiến thức, trãi nghiệm,…

➣ Tích lũy tài chính tạo dựng sự nghiệp riêng.

➣ Các quỹ du lịch, mua sắm, cưới sinh, con cái,…

➣ Thậm chí với cùng số tiền thuê trên (240 – 600 triệu), Quý anh/chị đã đủ:

• • Đăng ký Booking/Giữ chỗ chỉ 50 triệu (Không mua hoàn tiền 100%).
  • Thanh toán đợt 1 (Ký Văn Bản Thỏa Thuận – VBTT).
  • Đợt 2 (Ký Hợp Đồng Mua Bán – HĐMB).
  • Thanh toán Đợt 3, Đợt 4,…
  • Và sở hữu căn Officetel với đầy đủ quyền lợi của một trong những chủ nhân tại khu phức hợp bậc nhất Bình Dương – Astral City.

Nên sớm mua Officetel – Astral City

I. CÔNG THỨC ĐẦU TƯ OFFICETEL – ASTRAL CITY CHỈ VỚI 100 USD/THÁNG

Nhìn vào mức giá 1,3 Tỷ/Căn Officetel với sổ hồng chỉ có 50 năm sở hữu… Nhiều Anh/Chị rất e ngại khi đầu tư vào loại hình BĐS này. Tuy nhiên, có thể một số thông tin nhiễu đã gây hiểu lầm đến Quý anh/chị. Happy Homes sẽ giải đáp Anh/Chị những vấn đề pháp lý bên dưới. Cụ thể:

Không Có Pháp Lý, Không Được Thừa Nhận?

Từ ngày 1/3/2022: Đã có “Áo Pháp Lý” cho loại hình condotel, officetel…

Sau 50 Năm Bị Mất Tài Sản? 

Theo quy định của pháp luật về pháp lý căn hộ Officetel, đối tượng sở hữu căn hộ Officetel là công dân mang quốc tịch Việt Nam.

➣ Đối với loại hình căn hộ Officetel thì pháp lý quy định chủ sở hữu có quyền sở hữu căn hộ trong vòng 50 năm.

➣ Tuy nhiên, sau thời hạn sở hữu 50 năm, chủ sở hữu có thể làm thủ tục gia hạn để tiếp tục sử dụng căn hộ của mình (không quá 20 năm). Đây cũng là thời hạn tối đa đã được pháp luật quy định.

Officetel – Astral City sau 50 năm?

Người Việt Sống Tại Nước Ngoài Và Người Nước Ngoài Có Được Mua Officetel?

Theo luật pháp quy định “tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở”. Trong khi Officetel là văn phòng kết hợp nơi lưu trú.

➣ Do đó, nhóm người nước ngoài không được sở hữu loại hình bất động sản này.

➣ Song, người Việt sinh sống tại nước ngoài (còn quốc tịch Việt Nam) thì vẫn được mua bán/sở hữu loại hình này.

Căn Hộ Officetel Không Cho Phép Cư Trú?

Officetel là mô hình văn phòng làm việc không giới hạn thời gian và có thể ngủ qua đêm như chức năng của một nhà nghỉ. Được phép “lưu trú” cho một, hai người,… Nhưng không có tính chất cư trú.

➣ Vì vậy, loại hình căn hộ này không có chức năng cư trú nhưng vẫn được “lưu trú”.

Căn Officetel Được Cấp Các Giấy Tờ Gì?

Hiện tại, nếu căn hộ Officetel được xây dựng trên đất thương mại dịch vụ thì người mua Officetel sẽ được cấp giấy:

➣ Chứng nhận quyền sử dụng đất.

➣ Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

➣ Các “Giấy chứng nhận” khác theo quy định của pháp luật.

Officetel được cấp giấy tờ gì?

Có Được Thế Chấp/Cầm Cố/Mua Bán Như Các BĐS Thông Thường Khác?

Chỉ cần hoàn tất thủ tục đầu tư mua bán, căn hộ Officetel chính thức thuộc về nhà đầu tư. Nhà đầu tư sẽ tự quyết định căn hộ mà mình sở hữu nên sử dụng thế nào,.. Một cách tùy ý mà không bị ràng buộc theo quy định pháp luật.. Chẳng hạn như:

➣ Làm nhà ở cho gia đình mình.

➣ Cho thuê căn hộ.

➣ Sử dụng căn hộ để cầm cố.

➣ Dùng căn hộ để thế chấp.

➣ …..

Căn Hộ Officetel Phải Chịu Phí Quản Lý Cao Hơn?

Điều này chưa hẳn đúng, bởi mức phí quản lý do đơn vị quản lý & vận hành quy định ban hành.

➣ Trên thực tế, Happy Homes đã tiến hành khảo sát phí quản lý ở nhiều dự án. Kết quả là phí quản lý giữa các căn hộ thông thường và officetel là tương đương nhau. 

Ở Officetel sẽ tốn phí quản lý cao?

1. Vốn Đầu Tư Ban Đầu Là Không Thay Đổi

Khi xét căn officetel có diện tích khoảng 29m² với giá chỉ 1,3 Tỷ (Sau VAT) trong 50 năm (được gia hạn):

• • Trung bình, Quý anh/chị chỉ phải chi ra 26,4 triệu/năm.
  • Như vậy, thực chất mỗi tháng, Quý anh/chị chỉ tốn 2,2 triệu/tháng (chưa đến 100usd/tháng theo tỷ giá hiện tại).

Cần lưu ý một điều: Vốn đầu tư ban đầu là cố định. Song, mức giá cho thuê theo thời gian sẽ luôn tăng ứng với bất kỳ loại hình BĐS nào kể cả Officetel. 

Vốn ban đầu là không thay đổi

2. Hiệu Suất Sinh Lời Căn Officetel Tầm Bao Nhiêu?

➣ Nếu Quý anh/chị cho thuê lại với mức giá “Rẻ Cực Đoan” chỉ từ 4 – 6 triệu/tháng thì:

• • Cứ mỗi năm quý anh/chị đã tạo dòng tiền thu về từ 48 – 72 triệu/năm.
  • Hiệu suất sinh lời lên đến 81,8 – 172,7%/năm.
  • Ngoài ra, mức giá thuê trên chỉ mang tính cơ sở được Happy Homes tham khảo. Quý anh/chị hoàn toàn có thể tăng mức thuê phù hợp hơn.
  • Hơn nữa, các căn Officetel – Astral City nằm trong một khu phức hợp cao cấp hàng đầu Bình Dương thì giá cho thuê tốt hơn những dự án khác là bình thường.

Hiệu suất sinh lời bao nhiêu?

3. Điểm Hòa Vốn – Thu Lợi Nhuận Lâu Dài

➣ Sau 5 – 10 năm tỷ suất sinh lời thực chắc chắn cao hơn nhiều so với con số “Rẻ Cực Đoan” chúng tôi đưa ra ở trên.

➣ Thời gian thu hồi vốn từ đó mà ngày càng rút ngắn lại. Cụ thể:

• • Nếu Quý anh/chị cho thuê căn Officetel trong 20 năm đầu với mức giá trung bình là: 7 – 10 triệu/tháng.
  • Chỉ sau 10 – 15 năm, Quý anh/chị đã thu hồi vốn và bắt đầu tính lãi cho hơn 35 – 40 năm sau.
  • Thậm chí, từ thời gian hồi vốn quý anh/chị có thể tiếp tục cho thuê (Tạo dòng tiền thụ động) hoặc sang nhượng (Chốt lãi).

Chủ Động chốt điểm hòa vốn cùng lợi nhuận

4. Ưu Điểm Tuyệt Đối Khi Đầu Tư Officetel – Astral City

➣ Được sử dụng địa chỉ để đăng ký doanh nghiệp.

➣ Cho phép sử dụng bảng tên công ty trước căn hộ và lễ tân.

➣ Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn, cao hơn so với cho thuê các loại căn hộ thông thường.

• • Hơn nữa, trên thực tế không chỉ Officetel mà các loại hình BĐS cho thuê khác thì mức giá thuê luôn tăng dần đều theo thời gian.
  • Đây là dòng tiền thụ động vững chắc nhất.

➣ Mang tính kế thừa cho con cháu về sau.

➣ Tất nhiên, với loại hình sản phẩm có vốn thấp, sinh lời tốt, tính thanh khoản cao,… Quý anh/chị cũng dễ dàng sang nhượng lại.

Ưu điểm của các căn Officetel

III. CHÍNH SÁCH THANH TOÁN CĂN OFFICETEL – ASTRAL CITY

Astral City sẽ có 3 phương thức thanh toán hỗ trợ cho khách hàng bao gồm: hỗ trợ tài chính, thanh toán chuẩn, thanh toán vượt tiến độ trong đó phương thức thanh toán hỗ trợ tài chính quý khách hàng chỉ cần thanh toán 30% nhận nhà như sau:

1. Phương Thức Thanh Toán Chuẩn Căn Officetel – Astral City

Phương thức thanh toán chuẩn

Thanh toán chia làm nhiều đợt kéo dài đến nhận nhà (Có bảo hiểm cam kết bồi thường tiến độ từ Chủ Đầu Tư).

2. Phương Thức Thanh Toán Vượt Tiến Độ

Thanh toán vượt tiến độ

3. Phương Thức Thanh Toán Hỗ Trợ Tài Chính

Phương thức hỗ trợ lãi suất

4. Chính Sách Hỗ Trợ Tài Chính

Đối với phương thức thanh toán vay mua căn hộ Astral City Bình Dương, khách hàng sẽ được hưởng các ưu đãi sau:

➣ Ngân hàng liên kết hỗ trợ VAY lên đến 75%, lãi suất 0% (24 tháng), trong 25 năm.

➣ Chỉ cần trả trước 25 % theo từng đợt, còn lại 75% được gia hạn đến khi NHẬN NHÀ mới thanh toán Gốc + Lãi.

➣ Cam kết lợi nhuận 12%/năm trên số tiền khách hàng thanh toán.

➣ Đặc biệt, Được miễn phí trả nợ trước hạn trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất.

(Không áp dụng đối với khách hàng nhận chuyển nhượng.).

Chính sách hỗ trợ tài chính

5. Chương Trình Ưu Đãi Hấp Dẫn

Chính sách chiết khấu mở bán + chiết khấu thanh toán + hiện vật…Tổng chiết khấu cao nhất 12% (có giới hạn số lượng).

➣ Khách hàng mua: 2-3 sản phẩm chiết khấu 1%.

➣ Khách hàng mua: 4-6 sản phẩm chiết khấu 2%.

➣ Khách hàng mua: 7-9 sản phẩm chiết khấu 3%.

➣ Khách hàng mua: trên 10 sản phẩm chiết khấu 4%.

Chính sách chiết khấu

Đang cập nhật thêm…

Trong trường hợp Quý anh/chị còn những thắc mắc, muốn tìm hiểu nhiều hơn các thông tin về loại hình căn hộ Officetel – dự án Astral City hay đang có nhu cầu Booking/giữ chỗ, Happy Homes luôn sẵn lòng hỗ trợ nhanh nhất qua Hotline 0909.052.149.

———————————————————————————

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư & Kinh Doanh Bất Động Sản Happy Homes

Website: https://happyhomescorp.vn/

Email: info@happyhomescorp.vn

Trụ sở: 456 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

CN Miền Tây: 200 Quốc Lộ 1A, Phường Tân Ngãi, TP. Vĩnh Long.