THỊ TRƯỜNG BĐS THUẬN AN BÙNG NỔ GIỮA CUỐI NĂM 2020

Thuận An sở hữu vị trí liền kề TP. HCM cùng hệ thống cơ sở hạ tầng và công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ. Thuận An đang trở thành tâm điểm thu hút đông đảo giới đầu tư BĐS khu Đông Sài Gòn.

I. ĐÔI NÉT VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS THUẬN AN

Năm 2020, Thuận An quy hoạch hàng dự án hạ tầng giúp tạo lực cho thị trường BĐS nơi đây. Tiếp giáp hai khu kinh tế quan trọng và phát triển nhất khu vực phía Nam, đó là: TP. HCM và Đồng Nai. Thuận An là một khu vực kinh tế trọng điểm góp phần thúc đẩy giao thương vùng.

Đồng thời, nguồn cung BĐS tại thị trường TP. HCM ngày càng khan hiếm, quỹ đất ngày càng hạn hẹp. Đồng nghĩa mức giá của các dự án ngày càng tăng cao. Nhu cầu của khách hàng đang chuyển hướng sang những thành phố vệ tinh. Dù với mục đích đầu tư hay an cư bởi giá cả hợp lý, môi trường sống trong lành hơn. Thuận An là khu vực lý tưởng thực hiện sứ mệnh giãn dân từ nội thành TP. HCM ra vùng ven.

(Thị trường bất động sản Thuận An bùng nổ nửa cuối năm 2020)

II. Chú trọng phát triển hạ tầng giao thông

Thuận An chú trọng phát triển hệ thống hạ tầng giao thông nhằm kết nối các trung tâm kinh tế lân cận một cách nhanh chóng. 

1. Một Số Quy Hoạch Cơ Sở Hạ Tầng

Hàng loạt dự án giao thông sẽ được triển khai như:

• Mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe.
• Dự án cầu vượt tại nút giao ngã 6 vòng xoay An Phú.
• Xây dựng cầu vượt tại giao lộ Quốc lộ 13 với cầu Ông Bố,…

Không những thế, đầu năm 2020 Thuận An chính thức được công nhận lên thành phố. Điều này khiến giá bất động sản tăng giá dao động từ 50 – 60%. Đón đầu thị trường nơi đây, nhiều “ông lớn” đã ồ ạt kéo về đây để chờ ngày tăng giá. Một số chủ đầu tư đã có mặt như:  Đất Xanh Group, Phát Đạt Corporation, tập đoàn Tecco,…khuấy động thị trường bất động sản Thuận An vào cuối năm 2020.

Những nơi có hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ làm tăng tính kết nối liên vùng luôn trở thành tâm điểm của giới đầu tư bất động sản. Những yếu tố nêu trên góp phần tạo nên cú hích về hạ tầng giúp thị trường bất động sản Thuận An tăng nhiệt vào 6 tháng cuối năm 2020.

2. Khả Năng Kết Nối Tại Thuận An

Khoảng 5 năm trở về trước chắc không ai nghĩ đến việc sinh sống tại Bình Dương mà làm việc tại TPHCM, sáng đi chiều về. Vì di chuyển rất bất tiện.

Thế nhưng, điều đó đang dần trở thành xu hướng của phần đông người trẻ, bởi họ muốn tìm cho mình một nơi an cư lý tưởng, nhưng giá cả phải thích hợp với tài chính của bản thân.

Hiện nay, hạ tầng giao thông tại Thuận An đang rất được chú trọng mở ra nhiều hướng kết nối cùng với lợi thế tiếp giáp trực tiếp với TPHCM. Nên việc di chuyển từ Thuận An đến các khu vực: 

• Quận 12: Chỉ mất khoảng 7 phút di chuyển qua cầu Phú Long.
• Quận Thủ Đức: Di chuyển khoảng 12 phút theo trục đường Quốc lộ 13.
• Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: Chỉ mất 25 phút di chuyển.

II. Thủ phủ khu công nghiệp của Bình Dương

Thuận An sở hữu hàng loạt khu công nghiệp lớn như: Vsip 1, KCN Đồng An, KCN Việt Hương,… Với lợi thế phát triển công nghiệp nơi đây đang có hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư và công nhân sinh sống, làm việc có nhu cầu lớn về nhà ở. Sự phát triển các khu công nghiệp tại đây đã hỗ trợ rất lớn tới thị trường bất động sản và được xem như là điểm sáng khiến thị trường bất động sản Thuận An nhận được sự chú ý của giới đầu tư.

Bên cạnh đó, với tốc độ phát triển kinh tế, đô thị hóa và cư dân kéo về đây sinh sống ngày càng tăng. Hứa hẹn từ năm 2020 trở đi Thuận An sẽ là thị trường bất động sản vô cùng sôi động từ nhu cầu an cư đến đầu tư. Giá trị bất động sản tại đây sẽ ngày càng có giá trị đây là ngọn sóng lớn mà giới đầu tư địa ốc nên nắm bắt.

(Khu công nghiệp Vsip 1)

III. Các dự án đang “sốt” tại Thuận An

Tiềm năng đầu tư và an cư lý tưởng cộng hưởng với nhau tạo nên nhiều làn sóng tại đây. Giới đầu tư ồ ạt về Thuận An xây dựng nhà ở, cho thuê, kinh doanh. Cư dân từ các quận ven TP. HCM dịch chuyển về nơi đây sinh sống để hưởng không gian yên bình giữa đô thị được quy hoạch hiện đại. Các làn sóng ấy sẽ tạo đòn bẩy khiến thị trường bất động sản Thuận An bùng nổ trong 6 tháng cuối năm 2020.

Năm 2020, Thuận An đã ghi nhận rất nhiều dự án bất động sản mới được ra mắt của những ông lớn trong giới bất động sản như: The Essential Eco Xuân Residence (SP Setia), Opal Skyline (Đất Xanh Group), Astral City (Phát Đạt Group), The Emerald Golf View (Lê Phong Land), Park View Apartment,…

Năm 2019 khi Thuận An chưa lên thành phố mức giá dự án chung cư được bán trung bình khoảng 16 triệu/ m2. Đến năm 2020 giá ra mắt dự án mới rơi vào khoảng 23 – 37 triệu/m2. Chưa đầy một năm mà giá trị căn hộ đã tăng đột  biến.

1. The Essential Eco Xuân Residence

Dự án sở hữu vị trí đắc địa, khi tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Quốc lộ 13, trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp Bình Dương với TPHCM. 

(Phối cảnh block C dự án Eco Xuân Residence)

Cư dân sinh sống tại The Essential Eco Xuân Residence sẽ được tận hưởng một an nhàn đúng nghĩa. Với diện tích cây xanh và mặt nước lên đến 65% mang đến một không gian sống xanh, trong lành.

Không những thế, dự án sở hữu 25 tiện ích nội khu cao cấp, cộng đồng dân cư hiện hữu, văn minh. Ngoài ra, với vị trí “vàng” cư dân sẽ được hưởng trọn vẹn các dịch vụ tiện ích cộng đồng hiện đại, đẳng cấp nhất khu vực như: Siêu thị Nhật Bản Aeon Mall, Lotte Mart, Bệnh viện Quốc tế Becamex,…

Giá bán hiện tại từ 26 triệu/m2.

2. Opal Skyline

Opal Skyline là dự án căn hộ do Đất Xanh Group phát triển. Tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết, phường Lái Thiêu – Trục đường trung tâm của thành phố Thuận An. 

Với vị trí này, cư dân sẽ nhanh chóng tiếp cận đến các dịch vụ công cộng đầy đủ và đẳng cấp như: Hệ thống trường học các cấp, Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, Aeon Mall, Lotte Mart, KCN Vsip 1,… Đồng thời, dự án còn sở hữu 25+ tiện ích vô cùng đẳng cấp.

Opal Skyline có giá bán vô cùng hấp dẫn, chỉ 1 tỷ/căn 1PN (chưa VAT). Bên cạnh đó, phương thức thanh toán chia ra nhiều đợt, giúp khách hàng dễ dàng thanh toán.

(Phối cảnh dự án Opal Skyline)